Crédito com garantia de imóvel
O imóvel fica em garantia e o capital é liberado para o uso que você definir.
O imóvel é dado em garantia por alienação fiduciária, e você segue usando o bem normalmente. Como a operação tem garantia real, o custo é substancialmente menor que o de um empréstimo sem garantia. O prazo é longo e o capital liberado não tem destinação amarrada — serve para quitar dívida cara, capitalizar a empresa ou estruturar uma aquisição.
Serve para
- Quem tem imóvel quitado ou com pouco saldo devedor
- Quem quer trocar dívida cara por dívida barata
- Empresário que precisa capitalizar a operação sem vender patrimônio
- Quem precisa de volume que o crédito sem garantia não alcança
Não serve para
- Quem não tem renda comprovada para sustentar as parcelas do prazo inteiro
- Quem tem o imóvel como única moradia e nenhuma folga no orçamento
- Imóvel sem matrícula regularizada ou com pendência judicial
- Quem busca capital para despesa recorrente, e não para uma operação com fim definido
Risco declaradoO imóvel fica em garantia. Se as parcelas não forem pagas, a instituição credora pode executar a garantia e você perde o imóvel. Esta operação só faz sentido com renda comprovada e estável para toda a duração do contrato. Avalie o risco antes de dar um imóvel em garantia.